親子間売買においては、大抵はご両親より買い取っていただくケースが多いいです。よく親子間売買で融資してもらえる銀行があるそうですが、実際あったとしても融資条件に見合う条件がありません。仮に融資できたとしてもご両親の年齢を想定してもかなり厳しい融資になるので、金利も厳しく住宅ローンでのかりいれが難しいところです。偽ってご自身が住民票を移し借りたとしてもいずればれることになりますし借り入れおして親子売買しても数年後には払えなくなり、再度ご両親側の競売になるケースも少なくありません。

根本的な対策をとらない限り安易に親子間売買がいいとは限りません。※少額の借り入れやご両親の年齢が若く、経済的に優位である場合はその限りでありません。

あくまでも一時しのぎの対策であり、返済計画を立てなければ、不動産会社の『いい食い物』になります。

場合によっては、親子売買にする根本は次のことでしょう。

①、いままで住宅ローンを返済してきて残りの残債を払えなくなっただけで今までの苦労を無駄にしたくない。

②住み慣れた土地・建物に愛着があり、手放したくない。

③子供の学校の問題、近所の付き合いなどから引っ越したくない。

④自宅を法人名義にしていて、会社所在地をすぐに移転できない。

⑤家族や親せきに住宅ローンの滞納を知られたくない。

などなどまだまだいろいろとありますが、代表的な5つの項目をあげました。

もし、このような状況に陥っていても計画的な返済及び（自己破産や民事再生）を考慮した返済計画を考えたほうが良いですね。中にはご自身の意思とは違い返済できなくなってしまうケースもあり、同情します。しかし、厳しい現実を話せば住宅ローンの残債＝借金は、どのような状況においても返済しなければならないのです。返済できなくなるリスクをはじめから考慮しておくことを金銭貸借契約書には記載してあると思います。返済できない状態になったとき支払いを猶予する契約でないので、やむ終えないことなのかも知れません。↴

返済の優先順位をつけることが、大事です。その順位を決めるのもあなた次第ですから。

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