また明日と言いながら、かなり月日が経ってしまいましたね。

マンションのインターネット回線が不通になってしまい、間違ってセキュリティ部分のブロックがか

かってしまい。自宅でアップできませんでした。やっと治せましたので再開します。

前回の続きですが、月額２％の粗利益がある場合当然、年間にしてみると、１２×２％＝２４％

当然表面利回り１０％～１５％に比べると２４％の方が良いのは当然わかりますね。

結局、投資としては、リスクヘッジの取り方ですね、安全な物件を購入し安定した入居者がいる場

合には、１０％～１５％の賃貸管理収益がの方が魅力があります。

しかし、あくまでも入居率が１００％の状態に想定できるもので、いつまでも１００％であることはあ

りません。一度空いてしまうと１カ月２ヶ月は空いてしまいますよね。

そうなると、表面利回りは想定満室時の表面利回りより低くなるのは当然です。

あなたは、どちらの安定資産の運用に資金を託しますか？

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