賃貸管理料には幾つかの業務があります。
①家賃の管理業務
②入居者の募集業務・契約書の作成や更新手続き
③建物の管理業務
④家賃保証業務や取立業務
⑤入居者のクレームや近隣の対応業務
など、まだまだ色々ありますが詳しいことは、弊社ホームページに記載してあります。
http://www.alps-kensetsu.com/kanri/index.html
不動産業界での賃貸管理手数料は、平均５％から７％　高いところでは１５％強とるところもあります。
一概に高いと決めつけられない場合もあります。入居者の管理を一手に引き受けるので、集金業務が大変であったり、忙しい大家さんになると物件の管理を一括投げている場合には、その維持管理なので経費がかかる場合があるからです。
弊社は、そういった面では、一貫して統一した管理業務を行っています。
なぜなら、私どもも元々大家業からスタートしているからです。
大家にとって、最も大事な事という、空室がないようにする事、家賃の確保と考える方がいられますが、そもそも空室率も想定してあるものなので、空いても仕方がないことなのです。それよりも、建物の維持管理に重点を置いています。現在使用の入居者の使用頻度および現況の状態を把握することでないでしょうか。
なぜなら・・・・・・詳しくは、弊社賃貸管理担当までご連絡ください。045-251-5775　㈱アルプス建設　賃貸管理担当