不動産融資には、よく都内では４％とか５％の新築賃貸マンションの資料を見かけますが、一般の投資家特に融資を受けて購入する融資型投資家にとっては、うまみはありません。当然融資先より金利がかかるからです。結局のところ、実際に自己資金のもたれている投資家にしかできない投資なのかもしれません。そのような投資は私から見れは、銀行に貯金にしているよりリスクがあります。なぜなら・・・・・・・○○できないからです。しかも、○○かかりますので、それは○○になる可能性がります。
　ここ２・３年にかけて公務員や独身サラリーマンを中心に都市部のワンルームマンションの融資を条件付きで15年から20年の事業融資ローンをつけて購入している投資家がいますが、『本当に大丈夫ですか？』まず第一に中古物件に融資の場合建築年数は何年ですか？仮に15年および20年たっている物件であれば、アウトですね。なぜなら・・・・・・http://www.alps-kensetsu.com/kanri/topic001.html