2017年の賃貸投資物件の予想

ここ３年前から始まった賃貸物件もある程度出揃う状況です。

つまり飽和している状況になりますが投資している人は長期だけではありません。短期の投資家もいます。つまりは、売り物が多く出る時期が今年後半になると思います。大半の投資家はオリンピックの前までに投資物件を売却すると言っていますがその前から徐々に売りに出さないと出遅れてしまう可能性があるため早めの仕掛けをしてくる投資家（オリンピック投資家）が増えてくると予想します。

ここのポイント

3年目です。・・・・サブリース契約及び賃料の改定時期に当たるからです。当初設定の価格よりも下がると予想します。下がれば運用困難になり手放さなければならない運用難民投資家とオリンピック投資家が混在する時期がやってきます。

実は今投資している物件を売却することがいいタイミングなんです。

一斉に売り出されてしまうと価格は当然下がりますしその頃は融資が思うように起動しないからです。下がった価格で購入するタイミングを計っていた方が賢明な投資（ハゲタカ投資）になると予想しています。