賃貸管理会社の3つの違いがあります。

1つ目は、月並みですが、大手の管理会社(従業員100人以上)か地元の不動産業者なのか?

2つ目は、賃貸管理部門以外に展開している事業体制が存在するのか?

3つ目は、自社物件を持っているのか?

答え:

1つ目は、大小は全く関係ありませんが、支店を持っているのかです。一拠点しかない不動産会社に頼んでも

公正な立場で物件を管理する事ができません。※ネットワーク管理ができるかが重要だからです。

2つ目は、賃貸管理部だけの会社は、やめた方がいいですね。建築やファイナンス・税金対策・賃貸募集能力がないからです。

家賃管理会社に求められているものは、総合管理事業ですので、管理だけを主体にしている会社は、その会社自体が主体として

運営していないので、いざという時に動く事ができません。動かない管理会社は全くといっていいほど必要ありません。

3つ目は、賃貸オーナーの心境を汲み取れる必要がります。そのためには、自社物件を所有している必要があります。他社物件だけを管理しているとオーナーの心境に近づけません。

 

 

コメントを残す

 

 

新着ニュース

カテゴリー

月別アーカイブ

新着写真

検索