今年に入って収益ビルの購入が１２棟と少し買い過ぎ感がありますが、今月は３棟購入する予定でしたが若干ずれ込み３億クラスの物件を２棟購入します。すでに、７月２３日と25日に契約したので、来月には、所有権が移転します。今月購入した物件は、比較的長期で所有する物件でワンルームおよびワンK物件が主体です。来月にも１億５千万の収益ビルを購入する予定ですが、築50年とかなり古く５年から１０年所有しその後解体して転売する予定です。

当社が保有している物件のほとんどが築３０年近くや４０年近くの物件が多く今にも倒壊寸前のものばかりで今後の収益を確保するためにも大幅な物件の入れ替えを行う必要性がありました。若干今年の購入する物件は、高めですが、消費税が上がる前にとりあえず購入しておこうと購入を続けております。その反面で売却物件も今年は多くなりそうです。古くなった物件を解体し土地売りや再建築して転売する計画です。

今月の購入物件

神奈川県横浜市中区三吉町２－４：ジョイフル関内　管理戸数４２室　事務所３室　駐車場３台

神奈川県横浜市南区南太田１丁目３０－２３：フレンズモール　管理戸数３０室　駐車場６台