今回の入札は２件でした。そのうちの本命が横浜市中区小港町の土地５５坪

この物件は、６年前に競売にかかり、弊社で落札いたしました。当時の入札額は

5100万での落札でしたが今回の入札は4700万円の札を入れて見ました。

結果5180万円での入札結果でした。

前回は、落札した物件の他に前面の道路部の土地を購入したおかげで高値で

売ることができましたが、今回は単純に土地の値段でしょうね。

２宅地の建売物件にて販売するでしょうね。販売価格は4,200万円のぐらいでしょうね。

土地2700万円建物1500万円合計4200万円と言ったところでしょうね。

売出価格は4480万円～4280万円と言ったところでしょう。

次回の希望が丘の土地物件に注目し、集中していきたいです。

それと西区藤棚町の中古戸建物件に入札する予定です。

西区の物件は3400万円の販売価格からいくらの価格まで入札できるかが決め手でしょう。

希望が丘の土地は、2宅地の建売物件になるので、こちらも造成費用を考慮して

入札しなければなりません。おおよそ造成費用内訳（解体費用75万円・造成費用

L型擁壁1.5ｍから2.5ｍで180万円合計255万円それと測量費30万円登記費用および

諸経費を合算した費用を考慮した入札額になります。

※この物件は、結構入りますよ20件以上は入ると予想します。

入札予想5000万円の大台に乗るか乗らないかでしょね。

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