住宅ローンが残ったまま自宅を賃貸に出せますかとの問合がありました。

回答いたします。賃貸に出せま？！。

一般的には、住宅ローンを組んでいる住宅は、契約者（ご本人）が住居として使用することを目的として

貸し付けている住宅ローンになるので、そのほかの用途にて使用する場合には、契約を解除する可能性があります。

賃貸に出せても、もし銀行（債権者）にバレた場合、契約を解除されてしまう危険性があります。

一般の賃貸物件でも住宅ローンがついたまま、貸し出しているケースを見ます。

あくまでも、貸主責任にて行います。

★余段ですが、売却の検討した場合

住宅ローンがついたまま売却することは出来ます。たまに住宅ローンが付いているので売却できないと勘違いしている

方がいらっしゃるので、住宅ローンが合っても大丈夫です。

注意しないといけないのが、売却する金額と残債のバランスです。

①売却金額の方が残債より高い場合

問題ありません。普通に売却できます。どの不動産業者に頼まれても平気です。

②売却金額の方が残債より安い場合

一般的に売却不可能ですね。売主様にて自己資金を投下すれば、可能ですが、それ以外には難しいですね！

そう言った、債権が残った住宅ローンの売却を専門としているのが『任意売却救急センター』になります。

債権者交渉及び債権額の削減交渉等を一手に承っています。

一般売買ではありませんので、お間違いなく『任意売却』になります。