貸室の改修工事の紹介

放課後デイサービス用の改修工事を行いました。

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工事前写真 もともとアルプス建設の詰所でした。

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中のものを移動整理しました。

 

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着工前 スケルトン 墨出し作業

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着工前 スケルトン 墨出し作業

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内装工事状況

 

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着工前 エントランス

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完成後 エントランス

 

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完成 全景

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完成 全景

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完成 一部 応接室

 

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着工前 トイレ壁面デザイン

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トイレ壁面 完成

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エントランス天井 クロス完成 テナントさんに提案してみました。





小野町のアパートを売却し立退きと解体を請け負って工事を進めています。

今のところは問題なく進行中。😁

問題なのは、境界が一カ所見当たりません。😅

解体しながら慎重に探してみます。😩

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解体前の小野町アパート

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解体状況

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裏から見たアパート

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仮囲い状況

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建屋解体完了 基礎解体中

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建屋解体完了 基礎解体中

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新人の高塚見学中(研修中) ※ヘルメット被っていません。敷地外にて免除😓

アルプス建設 解体現場 鶴見区小野町

解体完了

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解体完了 立ち入り防止策

解体してみると 中々良い土地になりました。(土地37坪)

駅前の立地を活かせば資産価値ありますね。

ご購入いただきましてありがとうございました。

 

 

 

今回 自社所有物件 清水マンション(築年数38年:2006年取得)

給排水工事

外構工事

外壁塗装工事

防水工事

を行います。

 

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清水マンション 2016年

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清水マンション 正面

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清水マンション 側面奥

 

 

リニューアルの一環として今回ポストの入替を行いました。利回り向上企画として行っています。11室中6室空いていましたが2室入居して残り4室になりました。➡️現在利回り10.1%から13.2%🔝しました。20%まで頑張ります。

202号室・305号室入居済み6月27日現在

 

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撤去前のポストです。40年以上も使用したポストです。

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撤去後写真

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新しく設置しました。 ダイヤル式のポストです。 37,800円*2台にて購入 アマゾンにて購入しました。 材料屋さんから仕入れるより安いですね。

4月に購入した物件のリニューアル工事第一弾

空室の6室をリニューアルします。

部屋に入ってびっくり想像していたよりもハードでした。

救いなのはごきぶりが居なかったことです。

しっかり予防のためバルサン炊いときます。

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アルプス汐入 405号室

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アルプス汐入 405号室 キッチン周り

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アルプス汐入 403号室 全景

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アルプス汐入 305号室

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アルプス汐入 403号室

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アルプス汐入 305号室

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アルプス汐入 405号室

アルプス汐入

305号室 トイレ

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405号室

アルプス汐入

305号室 浴室

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403号室 浴槽

アルプス汐入

405号室 浴槽

アルプス汐入

302号室 全景

アルプス汐入

401号室 全景

アルプス汐入

401号室 トイレ

アルプス汐入

401号室 キッチン

アルプス汐入

302号室

アルプス汐入

302号室



 

 

 

 

 

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鶴見区小野町にあるアパートを売却後、立退き作業完了しました。

次のお仕事は解体作業です。

築40年経っている物件ですのでどんなものが出てくるか心配です。

この辺りは埋立地で昔は船着場でした。

2階建てのアパートです。

退去するときは中のものはそのままで出て行くんですね。

使えそうなものはありません。・・・・ていうか使わないですけど!

解体工事時には、処分します。

 

 

解体状況にタイムスリップ

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アルプス汐入の物件にネットで買った。2800円の表札を付けてみました。

所在地:横浜市鶴見区汐入町3丁目48−1

 

近日、リフォームが完成します。4部屋同時募集します。

 

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表札付けました 若干 貧弱

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字が薄いです。 想定しているよりも良くないですね。 次回修正してもう少し大きめのものを設置します。

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