関内不動産アルプス建設ブログ/社長のここだけの話

ALPSビル高田馬場　完成２０１５年版

１階の１０１号室１０２号室のリフォームが完成しました。

いよいよ入居者募集します。

１０１号室専用エントランス

１０２号室家具も付いています。

全景

正面写真

メインエントランス

１０１号室　専用エントランス

側面写真カラーリングされています。

アルプスくん

February 27th,2015 不動産投資編

今年の３月の決算に向けた不動産物件の情報が多く出回る時期ですがあまりありません。その代わり秋頃は出てくると思います。オーバーローンの個人投資家の破産物件が出てきそうです。俄仕込みの物件購入に踊らされて購入した投資物件の空室に対処できず売却する時期が来ると考えています。騒然２０１９年の世帯数のピークアウトを考えると郊外型投資物件が軒並み暴落します。※都心部・駅近物件（郊外の駅近は入りません）のみ存続可能です。

※移民が増えれば別ですがね・・・・・

株式会社アルプス建設

February 27th,2015 社長ブログ

今年は例年になく情報が乏しい

今年は３月の決算期に向けて収益物件の情報があふれている頃ですがほとんどありません。

出ている物件は、価格が若干高く（５％〜１０％）なっているように思えます。しかも販売している物件の販売理由に「３月の決算に間に合わせたい」「売り上げを達成する」とか「資金繰りに売却する」などの動機が少ないように思えます。また、情報化社会においてあえて情報を広めないでも非公開で売却できる時代になってきているのかもしれません。あふれすぎる情報に惑わされることなく欲しい情報のみのつまり「出回り物件は扱わない」※レインズに乗っている物件は古いなどの考えを持っている人は少なくありません。

February 27th,2015 不動産投資編, 社長ブログ