1階の101号室102号室のリフォームが完成しました。
いよいよ入居者募集します。
February 27th,2015
不動産投資編
今年の3月の決算に向けた不動産物件の情報が多く出回る時期ですがあまりありません。その代わり秋頃は出てくると思います。オーバーローンの個人投資家の破産物件が出てきそうです。俄仕込みの物件購入に踊らされて購入した投資物件の空室に対処できず売却する時期が来ると考えています。騒然2019年の世帯数のピークアウトを考えると郊外型投資物件が軒並み暴落します。※都心部・駅近物件(郊外の駅近は入りません)のみ存続可能です。
※移民が増えれば別ですがね・・・・・
February 27th,2015
社長ブログ
今年は3月の決算期に向けて収益物件の情報があふれている頃ですがほとんどありません。
出ている物件は、価格が若干高く(5%〜10%)なっているように思えます。しかも販売している物件の販売理由に「3月の決算に間に合わせたい」「売り上げを達成する」とか「資金繰りに売却する」などの動機が少ないように思えます。また、情報化社会においてあえて情報を広めないでも非公開で売却できる時代になってきているのかもしれません。あふれすぎる情報に惑わされることなく欲しい情報のみのつまり「出回り物件は扱わない」※レインズに乗っている物件は古いなどの考えを持っている人は少なくありません。
アルプスビル瀬谷のテナント募集看板の移動
3階のフロアーから2階のフロアーに移動しました。
February 27th,2015
社長ブログ
February 18th,2015
社長ブログ
久々に瀬谷に来ました。
5階の廊下のカーペットが敷かれていて綺麗でした。
3階部分には、ホットヨガスタジオがオープンする予定で事前に確認できました。
4階部分は、どちらかというと医療系をオススメです。
※エレベーター側の入り口が段差があり、少し難点、しかし、立地は問題ありません。
February 11th,2015
不動産投資編
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