ALPSビル瀬谷に防犯カメラが設置されました。

最近、エントランス付近でタバコを捨てる人が増えてきたので、監視したいと思います。また、瀬谷駅前物件ということで防犯を強化するため設置しました。

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ALPSビル瀬谷

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ALPSビル瀬谷 エントランス防犯カメラ設置

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ALPSビル瀬谷 エントランス防犯カメラ設置駅側

※セキュリティ上 代表的な場所をご紹介しましたがその他にも数台設置されています。

今回のカメラは、自社物件を中心に全ての物件に設置していく予定です。特にテナント物件に設置していきました。最近の防犯カメラは、スマホでも確認でき遠隔操作ができます。いつでもアクセス可能で管理本部にデーターが保存され万全な管理体制です。

株式会社アルプス建設 管理部として随時導入していきます。

今年もすでに11月後半 来月には当然12月です。

消費税の導入による不動産物件の高騰から始まり、中々買えない状態が続いています。買える物件も時間をかけようやく買える物件ばかり、年内の契約も1件のみです。来週の競売入札2件行いますが落札できればいいのですがなければ1件のみで終わりそうです。

2015年度は、収益物件1棟を購入する予定です。そのほか確定している物件はありませんが引き続き競売にて落札できることを期待する他ありません。

今年は、今年購入した収益ビルのリーシングに力を注いでいる為、購入物件のリサーチが少なかったかもしれません。

年末までに契約するテナントからの月額家賃はおよそ200万円弱になり、来年に向けてのいいスタートが切れそうです。累計月額家賃も3000万をやっと越えてきました。来年も今年同様400万から500万の家賃を想定しています。

弊社の月額家賃収入は、5000万を目標としていますので、まだまだ道のりは長いですが、2020年までの達成を目指しています。

本日は、ALPSビル高田馬場の自動ドアの改修工事です。

購入当初から動きませんでしたがこれで動くようになります。

周りに何故かコーキングがしてありました。

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アルプス建設

ALPSビル瀬谷の看板が設置されました。

アメリカ国旗のようなイルミネーション

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ALPSビル瀬谷

写真 2014-11-14 16 37 17

ALPSビル瀬谷 エントランス

 

ALPSビル高田馬場の看板設置完了。

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ALPS建設の管理物件をご紹介します。

本日は、弊社の紺野くんの1日を紹介します。

本日は大変天気が良かったので、近郊の物件だけを巡回してきました。

写真を撮るだけでも大変でしたね。ご苦労様・・・・

10-1フレンズ

フレンズモール

産友ビル山田町

産友ビル山田町

7-1麦田町

産友ビル麦田町

4-1福泉

パークヒルズ福泉

5-1ジョイフル関内

ジョイフル関内

1-1睦町

産友ビル睦町

9-1フォーブル本牧8-1アテナビル3-1ハミング磯子2-1オハナ

産友パークビル 外部看板を塗装してみました

、目立つ⁉️

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金城くん林くん施工

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赤ですか?

ALPSビル高田馬場の二階部分の解体工事をアルプス建設社員で行っています。

東課長 金城.柳原3名で解体作業

アルプス軍団頑張りましたね〜。image

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廃材 鉛、‼︎

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解体工事中

ALPSビル瀬谷の改修工事がほぼ完成しました。

残るは、サイン工事のみになります。

全体工事は全て地元業者さんにお願いしました。

タイル工事:有限会社丸信土木施工

大変綺麗に仕上がっています。

外壁塗装:有限会社タケベ塗装施工

お疲れ様でした。

アルプスビル瀬谷 改修工事

改修後

ALPSビル瀬谷 完成写真 2014年11月

 

改修前

ALPSビル瀬谷 着工前 2014年3月

 

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