関内不動産アルプス建設ブログ/社長のここだけの話

アルプスビル高田馬場　定期清掃実施

１０月になって全体的な清掃を実施しました。

特に今回はガラス清掃　ブランコによる作業になります。

かなり前から手入れがされておらず作業員も苦戦していましたがなんとか見れるようになりました。

今月の作業内容

・消防設備のリニューアル工事

・外壁塗装工事

・植栽剪定作業・植栽植え替え工事

・窓ガラス清掃作業

・自動ドアリニューアル工事

・などなど

かなりキレイなりました。

費用はかなりかかりました・・・・・

ガラス清掃状況

植栽植え替え完了

外壁塗装工事完了

October 28th,2014 リフォーム工事編

尾崎台ビルの目の前が解体しました。

弊社管理しているビルの目の前が解体し終わりました。

建売りになるようです。

尾崎台ビルもいずれは建て売りですかね・・・・・・

October 26th,2014 不動産投資編, 事業計画編

1０月２０日　足場解体します。

ALPSビル瀬谷の足場が解体します。

まだ、エントランス付近の工事が残っていますが、外観はほぼ完成しました。

モダンなビルをイメージしています。

October 19th,2014 社長ブログ

１９号の台風前に現場の足場の確認

ALPSビル瀬谷の外壁の足場の確認でやってきました。

やっては行けませんが、革靴で足場に上ってしまいました。駅前という事の有り、点検してきました。大丈夫のようです。・・・・・

足場の状況

おそるおそる狭い足場を上りました。

やはり高いですね。風がないのが何よりでした。

施工不良箇所を発見。壁から漏水しています。後日補修

October 16th,2014 リフォーム工事編, 社長ブログ

鶴見小野町駅のアパート　雨樋補修工事

鶴見に有る小野町駅のアパート築年数の３０年オーバーいつ倒れてもおかしくない建物です。しかし、新しい建物よりの手がかかりません。なぜなら古すぎて壊れているか分からないからです。そんなものと考えてしまいがちな建物になってしまいました。

台風前になんとか直さないと行けないので、業者が間に合わなく私と金城君で施工しました。（ちなみに金城君は社員３８歳です）危険箇所はもちろん彼に任せましたが・・・・

完了した写真取り忘れました。

雨樋が壊れています。

雨樋故障中

October 16th,2014 リフォーム工事編

社長自らスイッチを交換しています。

ALPSビル高田馬場　Ⅰ階エントランス部分

明日にはきれいに設置しますよ。２日間かかっています。

タイマーを設置使用としましたが見栄えが悪いので取りやめ、途中作業中の為、こんなに成ってしまいました。

October 16th,2014 社長ブログ

ALPSビル高田馬場　植栽変わりましたよ。

購入してから外観および内部の工事を行なってきました。

本日は外観の植栽の一部を入替えて見栄えが良く成りましたのでご紹介します。

伐採後の植栽

伐採前の植栽

歯抜けになっているツツジかわいそうです。着工前

ツツジを入替てきれいに成りました。完了後

ウッドチップの入れてみました。完了後

ウッドチップ施工状況

October 16th,2014 社長ブログ

台風１８号の被害

この度の台風は、風よりも雨が酷かった！

弊社の持つ物件のほとんどが築年数が古い物件ばかり、大抵の物件は、築２５年を越えている物件ばかり、漏水の報告ばかりでした。おかげでその対応に今週は費やされてしまいます。来週にも１９号がやってくるとの事残念ですね。

良い情報が有りません。

巡回していて、ALPSビル高田馬場の外灯の風景（電源を入れてみました）

October 9th,2014 社長ブログ

ハロウィンの飾り付け１００キン

１００キンにこんな物まで売っていました。やすい・・・・中々自宅には付けられませんが英会話スクールには良いかもしれませんね。

October 2nd,2014 社長ブログ

事業用のマット選ぶの大変です。

事業用のマット、特に玄関マットはどんなのが有るのか知っていますか？

通常の靴のゴミを取り除く用と雨の時の雨水吸水マットがあります。

ちなみに今回は、ALPSビル高田馬場の風除室のマットを検証しました。

ALPSビル高田馬場　エントランス