今回の入札は2件でした。そのうちの本命が横浜市中区小港町の土地55坪

この物件は、6年前に競売にかかり、弊社で落札いたしました。当時の入札額は

5100万での落札でしたが今回の入札は4700万円の札を入れて見ました。

結果5180万円での入札結果でした。

前回は、落札した物件の他に前面の道路部の土地を購入したおかげで高値で

売ることができましたが、今回は単純に土地の値段でしょうね。

2宅地の建売物件にて販売するでしょうね。販売価格は4,200万円のぐらいでしょうね。

土地2700万円建物1500万円合計4200万円と言ったところでしょうね。

売出価格は4480万円~4280万円と言ったところでしょう。

次回の希望が丘の土地物件に注目し、集中していきたいです。

それと西区藤棚町の中古戸建物件に入札する予定です。

西区の物件は3400万円の販売価格からいくらの価格まで入札できるかが決め手でしょう。

希望が丘の土地は、2宅地の建売物件になるので、こちらも造成費用を考慮して

入札しなければなりません。おおよそ造成費用内訳(解体費用75万円・造成費用

L型擁壁1.5mから2.5mで180万円合計255万円それと測量費30万円登記費用および

諸経費を合算した費用を考慮した入札額になります。

※この物件は、結構入りますよ20件以上は入ると予想します。

入札予想5000万円の大台に乗るか乗らないかでしょね。

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今年初めから3月中旬までの収益ビルの売却が繰延されている

状態が目立つようになりました。

今後物件が上昇し価格が高くなることを見込んでいるのでしょうね。

すぐには不動産価格は上がりませんが状況を把握する時間を取っている

のではないかと思われます。

なる頃には落ち着くのかもしれません。

消費税が来年上がりますので、上がる前の駆け込み需要を見込んでるかも

しれませんね。

 

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アマラントマーレ本日は、3月の最終週になりますが、川崎駅とほ4分(京急線)7分(JR線)

の管理物件が増えましたのでご紹介します。

RC造の6階建て新築物件、新築物件の中でも比較的リーズナブルな価格帯になっています。

本日より本格的に募集活動いたします。

募集個数10室 (1Kタイプ2種類)

今週の土日(3月23日及び24日)の内覧予定です

春の新生活キャンペーン最終章になりますので、お見逃しなく!!

DSC02795 川崎市幸区幸町2-592

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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黄砂ってこんなになるんですね。

IMG_0638[1] IMG_0642[1]

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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このまま株が上がれば、今後は不動産の価格の上がるかな?

本日ニューヨークの株価がリーマンショック後の最高値を付けました

つまり、株が上がり続ければ、株による収益で土地や建物に投資する

と思われます。そうなれば間違いなく徐々にではありますが、物価の

上昇が見込めます。

不動産の物価が上がれば、売買も頻繁になり全体的に潤うことになるでしょう

来年あたりいいかもしれませんね。

このまま今年は上がり続けてください。スリスリ・・・・・・・

 

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