一月に入りました。
任意売却の受け入れ先は、大抵は銀行からの紹介がおおいのですが、よく聞くのは大手の仲介会社ですね。
『○○ブル』に紹介が偏っております。これは何かあるのかもしれませんが、一般的には大手の仲介手数料会社ですので、地元の仲介業者には、話が入りません。これもおかしな事で、自由に選択できればいいのですが、半ば強制的に『○○ブル』になるケースが多いいです。
私としても決して『○○ブル』がいけない訳でなく、都市銀行の中には、なぜかその不動産業者を紹介する決まりがあるのかもしれません。
自由競争の理念から売主さんの選択をなくしています。
一極集中の仲介業者の選定の時代はなくなるでしょう。
大手の手口が見えてきますよ。

株式会社アルプス建設

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株式会社アルプス建設では、今月より仲介手数料の0円を実施します。
実施範囲は、横浜 みなとみらい地区 ポートサイド地区の2箇所にて実施いたします。
仲介手数料の3%の報酬額の最高上限の時代は古くなるのは、間違いないでしょう。
仲介手数料でよく50%の広告がありますが、仲介の手数料は本来50%が当然の金額です。いつからか、
借主の承諾をもらうと100%請求ができるようです。何かおかしくありませんか?都合のいい承諾ですね。
ただし、売買の仲介手数料に関しては、金額によりますが、最高報酬金額は、3%+6万円に成ります。
弊社では、一律1%税込にて対応しておりますので、かなりリーズナブルになっています。

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2月初旬には任意売却救急センターのホームページがリニューアルします。個人向けから法人向けにサービスを提供できるようになりました。

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賃貸管理を行う上で今後需要が見込まれるのが、防犯カメラ出ないのでしょうか?
以前より防犯カメラのリース料金やレンタル料は画期的に安くなりました。 機械の精度の向上とメモリーデスクの低価格化が進んだせいでしょう。
開発表がかからなくなっていろんなところで無料のカメラ監視ができるようになりますた。 これからの賃貸管理物件に防犯カメラ及び監視カメラは必需品になることは間違いないでしょう。 弊社としては、今後このことに『力を入れていきます』弊社では、防犯カメラのオプションに加えて賃貸管理を一括で行なっております。何かご質問があれば遠慮なくご連絡ください。

 

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去年に続き今年の動向は、特に変わりないように思われます。ただ、今まで隠していた事が露呈する一年になるのではないかと思われます。世界的にも政権の交代がある事をみても、変わるのではなく、違いがわかる年なのかな?
世の中は、景気がいいのか悪いのかよくわかりません。悪いとすると『何が?』『何処が?』具体的な内容が私にはまだ理解できません。
不動産において、陰りがある反面、表現の仕方が大きく変わると思います。今までの概念が古く新しい発想が出てくるように思います。例えば、礼金.敷金.仲介手数料など変わりそうですね。⇔無くなる。
追伸去年は、震災の影響もあり日本国中復興に向けての救済がメインでした。その傍ら競売の分野や任意売却はどうだったのでしょうか。多少影響と繰り延べがあったのではないのでしょうか?今年の夏場から秋にかけて吹き出しそうですね。『何かが表に出る時期』何かはわかりませんけど。

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今年もよろしくお願いします。
今年は、横浜市内での支店を2店舗増やして行きたいと考えております。
建築事業は、より一層強化して行きたいと考えておます。

 

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