わかる人にはわかりますね。
違いが分かりますか?間違い探しみたいな物ですね。ビバホームで購入した木材を取り付けました。1400円に金具が130円で設置しました。
間違って発注してしまいました。厚めの看板。置く所がないので取り敢えずカウンターに置いて様子見ですね。金具をセロハンで固定して設置してあります。倒さないでね。
横浜本店 営業部 カーテンレール設置してみます。先ずは、下地を設置してから取り付けしてみます。
内側からの設置状況、外から見れないように設置しました。寸法も問題なしでした。大きめの寸法でしたがピッタシでした。いい色ですね!グリーンは良いですよ。Yahooショッピングで13500円掛かりました。結構掛かりますのでカーテンレールを甘くみていました。(オーダーでしたので仕方ありませんが・・・・)
外部からの状況しっかり内部が見えない状況問題なしでしたね。
4月より新たなフレーズ『アルプスの賃貸』

『アルプスの賃貸』 『アルプスの管理』が今後新たなキャッチフレーズになります。

が今後新たなキャッチフレーズになります。

OSMO MOBILE3 をヨドバシカメラで購入。12,000円ぐらい

はっきり言って社長の衝動買いですね。ユーチューバーではありませんが今後動画発信する事を考え試験的に購入しました。・・・・先ず家族写真で試してみます・・・・。

いつものように設定はわからないので、高塚主任にしてもらいました。機械物はなんでの彼に聞けばわかるので、今回も設定して貰いました。

最近は水曜日になると現場回りしてついつい作業をしてしまいます。今日は新宿区高田馬場になるアルプスビル高田馬場の電灯交換と外溝の植栽の入れ替えをしました。

電気がつきません。
電気がつくようになりました。本体交換しました。
枯れてしまった植栽を整理します。
雑草だらけでモサモサしています。
新しい木も植えました。11本植えてます。
雑草もなくなりスッキリ、手前は雑草ではありませんよ。
こんな感じで植えました。

分別されていないゴミ収集所 テナント様しっかり分別して下さいね。今回は、ゴミを持ち帰ります。

アルプスの賃貸アルプスの管理

鈴木だー。

アルプスエージェント 本店 営業部の鈴木拓也です。

入社して間もないですが現在では研修も終わり、一線で頑張っています。

顔は非常に黒いですが地黒でなく日焼けです。

アルプス横浜ビル本社の2階にあるアルプスエージェントにお越しの際は是非彼の黒顔を見に来て下さい。爽やかで素直です。体育系ですので、動きが非常に早いですが新人ですのであまり難しい事を言われるとフリーズしますので優しく話しかけるといいとことが見えてきます。

アルプスの賃貸
賃貸管理・賃貸仲介を横浜市中心に運営
アルプス建設
『アルプスの賃貸』 本店 営業部 鈴木

ドア越しから盗み撮りしました。若干仕事してる風に見えていい写真が撮れましたね。

ALPS横浜ビルの2階にある。アルプスエージェント本店 営業部のエントランスをリニューアルしました。前回のエントランスはイマイチでしたのでせっかく綺麗にリニューアルしましたがおかわりリニューアルしました。こだわる人にしては拘りますよ。

ドアをガラスに変更しまいた。これで寒い冬ドアをオープンにしなくて済みました。
廊下もウッドに統一しまいた。前回は石目調でしたが合いませんでした。3ヶ月しか保ちませんでしたね。

2名入社しました。

契約事務を担当することになりました。現在研修中
不思議な雰囲気を持っているので、グッ・・と引き込めれますよ。契約の際に味って下さい。是非経験したい方は、アルプスエージェントにご来社頂き契約して頂ければ体験できます。
営業担当として今年初の女性が入社しました。前職は全く違う職種『給食のおばさん』でした。『営業のお姉さん』ですよ。
伊勢山皇大神宮
kogentey.jphttp://kogentey.jp

最近台風等で破損した看板を再設定しています。営業社員の手間を省くために社長自ら設置しました。細かな補修は巡回時に直していますが今年は特に多くなりそうです。昨年より管理物件が倍になった為・・・・・・

東戸塚 ル・スチューディオヨシ 
台風後に設置しました。
設置前 ル・ステチューディオ
瀬谷駅にあるアルプスビル瀬谷 のエントランス ちょっと凝ってます。
アルプスビル瀬谷の設置設置状況 このビルは、昨年放送されたビルのエントランスになります。少しでも良くめるために自ら設置しました。
上記の有名選手は当ビルの2階で居酒屋を経営しています。

最近は、鍵も色々と増えてきました。以前までは、M型からディンプルキーなど色々と種類がありましたがそういった鍵も終わりが近づいています。デジタルキーです。

賃貸物件の鍵の管理及び交換には費用がかかりましたが、デジタル錠になると鍵交換が無くなり設定するだけで変えられます。つまり無駄な費用が掛からなくなることになります。

今年は、全体会議も本社で行いました。

横浜の不動産会社
アルプスの賃貸管理
アルプスエージェント全支店
アルプス建設 管理部
IT事業部
新たにALPS横浜ビル 会議室にて
アルプスの賃貸管理

私の息子にて破壊されたアルプス人形を復旧しました。なんとかつけましたが一点不安があります。足が少し曲がってつけてしまいました。これオリジナルなんで直せません・・・・・・。

アルプス建設 オリジナルキャラクター
3体 揃いましたね。
アルプスの賃貸管理
修復完了しまいた。若干足が・・・・・・?

アルプスくん人形が破壊されました!!

息子を会社に連れてきていました。ちょっとした隙にバラバラです。
早速、東急ハンズに接着剤買いに行ってきました。これから復旧作業です。

弊社グループ会社で保有しているゴルフ練習場の視察してきました。開場から30年以上たち老朽から進んでいます。 

塩田ゴルフ場2階打席部分

1階2階合わせて108打席あるゴルフ練習場です。敷地面積は約60,000㎡以上あります。長野県屈指の練習場です。当施設の特徴は、300ヤード打ちっぱなしの練習場でネットがないことです。しかも練習場は長方形の形をしておるのでワイドも広いです。

正面の写真 300ヤード打ちっ放し ネットありませんよ。
横からの風景
逆方面からの写してみました。
『アルプスの賃貸』
帰りはお蕎麦を食べてきました。『刀屋』固めんでしたね。天せいろをいただきましたが普通盛りでしたが食べきれません。少し残してしまいました・・・・・
すいません。お腹いっぱいです。

博士ドットコムの主催の不動産賃貸経営の勉強会に参加してきました。

今回は、個人オーナーとして参加しオーナー様が参加される会場にて経験談や節税対策について発表させていただきました。私の場合、賃貸管理会社としてと仲介会社としてそして賃貸オーナーとしての立場で話をさせていただいました。聞いている方からすると不思議な感覚で聞いていただけたと思います。

テーマ

不動産会社(募集・管理など)付き合い方

あなたにおすすめの空室対策

あなたの節税対策

などを発表しました。

当日は、少し遅れてしまいましたが拙い話で最後まで聞いていただきありがとうございました。また機会がありましたが参加させていただきます。4名の大家様と名刺交換させていただきました。今後ともよろしくお願いします。大家様の目線で色々とご相談事があれば、遠慮なくご連絡ください。

『賃貸管理ならアルプス』 アルプスの賃貸 045-312-0045

JR根岸線にある『ALPS中根岸』に巡回に来ました。大雨と台風の影響で排水管に付近に穴が開き補修します。今回も清掃担当の金城くんに手伝ってもらいました。

最近水曜日は作業日になっていて、自社所有の物件の修繕工事や改修工事を自分で施工しています。初心を忘れず現場を巡回する事で賃貸管理の真意を確認することができると感じています。できるだけ自分の時間で建物の設備及び周囲の状況を確認して回るようにしています。

最近駐車場付近のゴミ箱に不法投棄する人がいるので取り締まります!!
少し疲れ顔してるな・・・
完了です。画像もバッチリです。

防犯カメラを設置していますが、最終的には『セコムしてますか』に頼っています・・・・・・

11月10日にTBSにて放送されました。https://www.tbs.co.jp/tsuburenai-mise/onair/

アルプスビル瀬谷の物件に八重樫さんの出店されていますので、ご紹介します。放送される前に八重樫さんから連絡があり、お店を紹介する番組を放送する相談がありました。以前にも同じ様な番組を放送されていました。

放送で家賃が高いとありましたので、凹みました。大御所のアドバイスでしたので仕方ありませんが相場感以外にも実は地元(瀬谷駅)では有名店です。誰もが知っていますので、認知度はかなり高いお店です。結局は、お客さんのほとんどが食事や飲食を目的にしていません。八重樫さんのお店だから繁盛しているのです。

他の有名人が出店しているお店は、本人のキャラクターを前面に出しているお店もありますが、八重樫さんほど出していません。つまりこのお店はたの有名人が出しているお店よりも特別であることを意味しているので、ある意味希少価値大です。本人のキャラクターにもあるように繁盛するのではなく『八重樫さんのお店』をコンセプトに出店していることを忘れてはなりませんね。

ちなみにこのビルの紹介します。6年前にこのビルをボロボロの状態で購入しまいた。(ここだけの話1億8千万弱)購入当初はテナントも半分以上空いていて、故障やトラブルが絶えませんでした。しかし、改修工事や整備に8,000万円以上を費やし現在の状況を維持しているので、大変でした。

半数以上を自社で補修しそして点検してきました。一般のオーナーが購入できない物件でしね。しかも築50年経っています。融資つかないよね。

アルプスビル瀬谷 相鉄線(瀬谷駅 1分)
賃貸管理ならアルプス
アルプスの賃貸

ロータリー社会奉仕活動の一環で今回も山本農園にて実施しました。

横浜南央ロータリーにたくさんの方に参加さていただきありがとうございます。

山本農園様ありがとうございます。

また、主宰に協力していただいたアートスペースの『と』の今井さんとボランティアの皆さんお疲れ様でした。

芋掘りの講習

今回は社外の講座を実施しましアタ。
アルプスエージェント 5店舗 マネージャーの対策と戦略について説明がありました。

なかなか全体で集まれる機会がありませんでしたが、46名の皆さんに集まっていただきありがとうございます。参加部署 管理部・賃貸部・経理部の3部署にて実施しました。各部署以外に社外の講座をお招きして実施しました。

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